Los cambios de jardinería que aumentan el valor de la propiedad en un 20 por ciento o más
El paisajismo es una de las formas más baratas y sencillas de aumentar el atractivo de sus inversiones inmobiliarias. No hay límite a los cambios que se pueden hacer en los elementos de diseño exterior de su casa o propiedad de inversión con el fin de aumentar el valor de la propiedad. La jardinería inteligente es, de hecho, una inversión, y lo que usted elija para añadir es esencial para el rendimiento que obtenga.
Los elementos que elija para mejorar o añadir a la mezcla son muy importantes. Especialmente si es un inversor o propietario sin experiencia que pretende vender su casa para obtener beneficios en un futuro próximo. Tirar el dinero en una propiedad sin pensarlo bien puede convertirse rápidamente en un «gasto» más que en una inversión.
*Tenga en cuenta que las propiedades situadas en una comunidad con una asociación de propietarios necesitan la aprobación antes de alterar cualquiera de los elementos de jardinería en esa propiedad.
Estos son los 3 mejores elementos de jardinería que puede añadir a su casa o propiedad de inversión para garantizar un mayor rendimiento de los compradores:
1. Añadir iluminación exterior
Si bien es difícil adornar un patio con vegetación, como árboles y plantas, que todos los compradores de viviendas consideren deseable, la iluminación exterior es un elemento paisajístico que casi todos los compradores con los que se entre en contacto desearán inmediatamente. Esta elección tiene muy poco que ver con el aspecto de esa iluminación -por ejemplo, la tonalidad concreta que desprende o el color que tiene-, aunque no recomiendo la iluminación negra ni ninguna opción particular que pueda encontrar en un árbol de Navidad.
En primer lugar, la iluminación exterior realmente hace que la casa y otros elementos de jardinería de la propiedad destaquen por la noche. Esto es importante para cualquier comprador que se enorgullezca de la belleza de su casa y de la propiedad que la rodea. De hecho, la iluminación exterior encabeza esta lista porque más del 90% de los compradores de viviendas la consideran esencial o deseable para tomar una decisión de compra.
En segundo lugar, e igualmente importante, una propiedad bien iluminada es el último lugar que un ladrón o cualquier otra persona con intención de hacer algo malo preferirá como objetivo para la actividad delictiva. La iluminación también hace que la casa sea más deseable para las personas que planean recibir y celebrar fiestas, así como para los padres y los compradores de viviendas de edad avanzada que consideran que la iluminación es esencial para su seguridad y la de su familia.
Por último, pero no por ello menos importante, una iluminación exterior suficiente y la ausencia de siniestros en la vivienda reducirán las primas del seguro del propietario, lo que a su vez añade valor global a la propia propiedad cuando llegue el momento de venderla.
2. Añadir plantas autóctonas
Todos los elementos vegetales de la propiedad deben ser autóctonos de la zona. Es un error utilizar cualquier otra vía en una casa que se pretende vender. Un error que a menudo cometen los propietarios de viviendas que buscan hacer que su propiedad sea única, o los inversores de todo tipo que piensan que hacerlo añadirá más atractivo a la acera. Las plantas no sólo añaden un elemento visual a una propiedad, sino que retienen y desvían el agua para evitar que los sótanos y los sistemas de alcantarillado se inunden, al tiempo que proporcionan un ecosistema para el hábitat local.
Las plantas no autóctonas suelen crear más problemas de los que valen, sobre todo si el nuevo propietario no las eligió. Hay plantas que simplemente no deberían plantarse en el jardín, por una serie de razones que incluyen el riego incesante y otras necesidades de mantenimiento que pueden tener determinadas plantas no autóctonas. Además, pueden encarecer el coste de mantenimiento del jardín de esa propiedad hasta seis veces más que el coste de mantenimiento de las plantas autóctonas. Sin embargo, hay variedades de flores, como los bulbos de amarilis, que requieren muy pocos cuidados pero embellecen mucho la zona.
3. Añadir árboles de alto valor
Los árboles añaden un valor significativo a cualquier propiedad, siempre que haya espacio para añadirlos y que pueda obtener la aprobación de su comunidad de propietarios y/o del gobierno municipal, si procede. El árbol que elijas marca la diferencia: el arce plateado y el rojo, por ejemplo, se consideran los más valorados en muchos estados y provincias.
Los beneficios de añadir árboles a una propiedad son muchos, entre ellos la limpieza del aire que respiramos y el hecho de que pueden ahorrar cientos de dólares al año en costes de calefacción y refrigeración al proporcionar una barrera contra el viento y la sombra a una casa.
Por estas y otras razones, los árboles también mejoran el valor de las casas vecinas. Por lo tanto, añadir árboles a sus propiedades es algo que beneficia a todos, al tiempo que puede añadir miles de dólares a su cuenta de resultados.
Conclusión
Hay muchos otros elementos de paisajismo que se pueden añadir a una propiedad y aumentar su valor global, como añadir cantería, vallas, piscinas, jardines y mucho más. Aunque muchas de esas opciones se considerarán negativas para muchos compradores de viviendas, del mismo modo que algunos pueden considerarlas positivas.
Añadir iluminación exterior, plantas autóctonas y árboles de gran valor a una propiedad se consideran las opciones más fiables y menos arriesgadas para los inversores y propietarios que buscan vender sus casas ahora o en el futuro.